宅建業法の練習問題（90問）

オリジナル模試 第1回（自作問題50問）

• 練習問題1: 宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題2: 宅地建物取引業の免許を受けようとする者の欠格要件に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものは
• 練習問題3: 宅地建物取引業の免許の申請に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題4: 宅地建物取引業者の免許の有効期間に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題5: 宅地建物取引業者名簿の変更の届出に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 練習問題6: 宅地建物取引業者が事務所ごとに掲げる標識には、免許証番号や免許の有効期間のほか、専任の宅地建物取引士の氏名を記載しなけれ
• 練習問題11: 宅地建物取引士資格登録に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題12: 宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題13: 宅地建物取引業者が設置しなければならない専任の宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正し
• 練習問題15: 宅地建物取引士資格登録簿に登録を受けている者が死亡した場合、その相続人は、その事実を知った日から30日以内にその旨を登録
• 練習問題19: 営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題28: 宅地建物取引業者が宅地の売買の媒介契約を締結した場合の媒介契約書面（法第34条の2第1項に規定する書面）に関する次の記述
• 練習問題29: 専任媒介契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題30: 専属専任媒介契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題32: 宅地建物取引業者は、専任媒介契約を締結したときは、媒介契約書面に、当該契約の目的物である宅地又は建物を指定流通機構に登録
• 練習問題14: 宅地建物取引士に対する監督処分を行う権者に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 練習問題37: 宅地建物取引業者が行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題41: 宅地建物取引業者が行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 練習問題42: 宅地建物取引業者が行う重要事項の説明及び重要事項説明書に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいもの
• 練習問題47: 宅地建物取引業者が交付する37条書面（契約書面）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれ

オリジナル模試 第2回（自作問題50問）

• 練習問題51: 宅地建物取引業者が交付する重要事項説明書（35条書面）と契約書面（37条書面）の異同に関する次の記述のうち、宅地建物取引
• 練習問題55: 宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で宅地の売買契約を締結する場合の8種制限に関する次
• 練習問題56: 宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約におけるクーリング・オフに
• 練習問題57: 宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結する宅地の売買契約における手付の額の制限に関
• 練習問題64: 宅地建物取引業者が宅地・建物の売買の媒介を行う場合の報酬額に関する次の記述のうち、国土交通大臣が定める報酬額の告示によれ
• 練習問題65: 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合の報酬額に関する次の記述のうち、国土交通大臣が定める報酬額の告示によれば、誤
• 練習問題68: 宅地建物取引業者は、依頼者から特別に依頼された広告の実施に要した費用であっても、報酬額の告示に定める限度額を超えてこれを
• 練習問題72: 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題73: 宅地建物取引業法第32条の誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 練習問題84: 宅地建物取引業法に定める罰則に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 練習問題16: 宅地建物取引士が行う事務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題20: 営業保証金の還付に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題21: 宅地建物取引業保証協会（以下「保証協会」という。）の社員が納付する弁済業務保証金分担金に関する次の記述のうち、宅地建物取
• 練習問題22: 保証協会に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 練習問題23: 宅地建物取引業者が保証協会の社員でなくなった場合、当該業者は、その地位を失った日から1週間以内に、営業保証金を供託しなけ
• 練習問題24: 営業保証金の取戻しに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題31: 宅地建物取引業者が媒介契約に基づき依頼者に交付する指定流通機構への登録を証する書面に関する次の記述のうち、宅地建物取引業
• 練習問題33: 媒介契約における宅地建物取引業者の義務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 練習問題38: 宅地建物取引業者Aが、宅地の売買の媒介に際して行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、
• 練習問題39: 建物の貸借の媒介における重要事項の説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。

オリジナル模試 第3回（自作問題50問）

• 練習問題40: 区分所有建物の売買の媒介における重要事項の説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか
• 練習問題48: 宅地建物取引業者が売買契約締結後に交付する37条書面の記載事項に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤
• 練習問題49: 宅地建物取引業者が交付する37条書面の電磁的方法による提供に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい
• 練習問題50: 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行い、契約が成立した場合に交付する37条書面に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法
• 練習問題52: 宅地建物取引業者が37条書面を交付しなかった場合の効果等に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいも
• 練習問題58: 宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結する宅地の売買契約における自己の所有に属しな
• 練習問題59: 宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結する宅地の売買契約における損害賠償額の予定等
• 練習問題60: 宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結する未完成物件の宅地の売買契約における手付金
• 練習問題66: 低廉な空家等(代金額800万円以下)の売買の媒介に関する報酬の特例について、次の記述のうち、国土交通大臣が定める報酬額の
• 練習問題67: 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買の代理を行う場合の報酬額に関する次の記述のうち、国土交通大臣が定める報酬額の告示によ
• 練習問題69: 宅地建物取引業者が宅地の交換の媒介を行う場合の報酬額の算定に関する次の記述のうち、国土交通大臣が定める報酬額の告示によれ
• 練習問題74: 宅地建物取引業者の業務に関する規制のうち、宅地建物取引業法第47条の2に定める禁止行為に関する次の記述のうち、正しいもの
• 練習問題75: 宅地建物取引業者の従業者に関する規制についての次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 練習問題76: 宅地建物取引業者が、一団の宅地建物の分譲を行うにあたり案内所を設置する場合の規制に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法
• 練習問題77: 宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物について、当該物件を取得する契約を締結していない段階であっても、停止
• 練習問題82: 宅地建物取引業者に対する監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題83: 宅地建物取引士に対する監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 練習問題85: 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)に基づく資力確保措置に関する次の記述のうち、正しいも
• 練習問題86: 住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保措置に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 練習問題87: 宅地建物取引業者が住宅瑕疵担保履行法上の資力確保措置の状況について基準日から3週間以内に届出をしなかった場合の効果に関す

オリジナル模試 第4回（自作問題50問）

• 練習問題7: 宅地建物取引業者の廃業等の届出に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題17: 宅地建物取引士資格登録の移転に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題25: 宅地建物取引業保証協会が供託した弁済業務保証金から弁済を受ける権利に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば
• 練習問題34: 既存建物の売買の媒介契約を締結した宅地建物取引業者が依頼者へ交付する媒介契約書面に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法
• 練習問題43: 既存建物について行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題54: 宅地建物取引業者が売買又は交換の契約に関与した場合における37条書面の交付先に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規
• 練習問題61: 宅地建物取引業者Aが自ら売主となり、宅地建物取引業者でない買主Bと締結する売買契約の契約不適合責任に関する特約のうち、宅
• 練習問題70: 課税事業者である宅地建物取引業者が売買の媒介を行う場合に、依頼者の一方から受けられる報酬額の段階計算に関する次の記述のう
• 練習問題78: 宅地建物取引業者の秘密を守る義務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題88: 宅地建物取引業者の免許取消しに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題18: 宅地建物取引士証の交付及び有効期間に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題26: 弁済業務保証金の還付後に社員が納付する還付充当金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれ
• 練習問題35: 指定流通機構へ登録した宅地又は建物について売買又は交換の契約が成立した場合に、宅地建物取引業者が同機構へ通知する事項の組
• 練習問題44: 宅地建物取引業者が宅地建物取引業者を相手方として取引する場合の重要事項説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定
• 練習問題53: 宅地又は建物の売買契約について交付する37条書面の記載事項に関する次の記述のうち、定めの有無にかかわらず記載しなければな
• 練習問題8: 無免許事業等及び名義貸しの禁止に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題62: 宅地建物取引業者Aが自ら売主となり、宅地建物取引業者でない買主Bと締結した割賦販売契約について、Bが賦払金の支払を遅滞し
• 練習問題71: 長期の空家等の貸借の媒介に関する報酬額の特例について、国土交通大臣の告示によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題79: 従業者証明書、従業者名簿及び業務帳簿に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 練習問題89: 免許を受けた宅地建物取引業者又はその事務所の所在地を確知できない場合の免許取消し手続に関する次の記述のうち、宅地建物取引

そのほかの練習問題

• 練習問題9: 免許換えによって新たな免許を受けた場合の従前の免許の効力に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第7条の規定によれば正し
• 練習問題10: 宅地建物取引業者名簿等の閲覧に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第10条の規定によれば正しいものはどれか。
• 練習問題27: 営業保証金を供託して営業する宅地建物取引業者が、事業開始後に新たな事務所を設置した場合に関する次の記述のうち、正しいもの
• 練習問題36: 売買又は交換の媒介契約の目的物について購入申込みがあった場合の宅地建物取引業者の義務に関する次の記述のうち、正しいものは
• 練習問題45: 区分所有建物の売買における重要事項説明で、マンション管理業者が管理組合から管理事務の委託を受けた管理者等である場合に説明
• 練習問題46: 宅地の売買において、目的物が森林法上の保安林である場合の法令上の制限に関する重要事項説明について、正しいものはどれか。
• 練習問題63: 宅地建物取引業者Aが自ら売主となり、宅建業者でないBへ工事完了後の建物を売る場合の手付金等の保全措置に関する次の記述のう
• 練習問題80: 宅地建物取引業者が宅地又は建物の取引態様を明示する義務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第34条の規定によれば正し
• 練習問題81: 宅地建物取引業者等が契約締結の勧誘をする場合の禁止行為に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 練習問題90: 宅地建物取引業の免許を受けないで宅地建物取引業を営んだ者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

宅建 用語集（115語）