宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行い、契約が成立した場合に交付する37条書面に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。

なぜ違う: 誤っているものを選ぶ設問において、この記述は正しい内容である。借賃の額・支払時期・方法は貸借の37条書面における必要的記載事項である。

なぜ違う: 誤っているものを選ぶ設問において、この記述は正しい内容である。引渡し時期は貸借の37条書面における必要的記載事項である。

なぜ違う: 誤っているものを選ぶ設問において、この記述は正しい内容である。当事者の氏名・住所は貸借の37条書面においても必要的記載事項とされている（法第37条第2項第1号、第1項第1号）。

要点: 正解は 2）。契約不適合責任やその履行に関する保証保険契約等の定めは、売買・交換の37条書面では定めがある場合に記載すべき任意的記載事項とされているが、そもそも貸借契約にはなじまない事項であり、貸借の37条書面の記載事項とはされていない。したがって「記載する必要はない」という記述は正しく、これが正解となる。

契約不適合責任やその履行に関する保証保険契約等の定めは、売買・交換の37条書面では定めがある場合に記載すべき任意的記載事項とされているが、そもそも貸借契約にはなじまない事項であり、貸借の37条書面の記載事項とはされていない。したがって「記載する必要はない」という記述は正しく、これが正解となる。借賃の額・支払条件、引渡し時期、当事者の氏名・住所は貸借でも必要的記載事項である。

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