区分所有建物の売買における重要事項説明で、マンション管理業者が管理組合から管理事務の委託を受けた管理者等である場合に説明すべき事項として、正しいものはどれか。
1 管理者等を担当する個人の資格、職歴及び報酬額を説明する。
2 管理者等が行う全ての職務内容と管理組合内部の意思決定手続を説明する。
3 管理者等が、その管理組合から委託を受けて管理事務を行うマンション管理業者である旨を説明する。
4 管理を受託するマンション管理業者の商号と所在地を説明すれば、管理者等である旨の説明は省略できる。
正解: 3
要点: 正解は 3）。施行規則第16条の2第9号は、区分所有建物の管理者等が、管理組合から委託を受けて管理事務を行うマンション管理業者である場合、その旨を説明事項とする。管理受託者の商号・所在地を示す第8号とは別の事項であり、管理者の職務全般や個人経歴の説明を求める規定ではない。
施行規則第16条の2第9号は、区分所有建物の管理者等が、管理組合から委託を受けて管理事務を行うマンション管理業者である場合、その旨を説明事項とする。管理受託者の商号・所在地を示す第8号とは別の事項であり、管理者の職務全般や個人経歴の説明を求める規定ではない。
この問題に出てくる用語
宅建業法の他の問題
- 練習問題46: 宅地の売買において、目的物が森林法上の保安林である場合の法令上の制限に関する重要事項説明について、正
- 練習問題63: 宅地建物取引業者Aが自ら売主となり、宅建業者でないBへ工事完了後の建物を売る場合の手付金等の保全措置
- 練習問題80: 宅地建物取引業者が宅地又は建物の取引態様を明示する義務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第34
- 練習問題81: 宅地建物取引業者等が契約締結の勧誘をする場合の禁止行為に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 練習問題90: 宅地建物取引業の免許を受けないで宅地建物取引業を営んだ者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
アプリで弱点分析つきの演習ができます