宅地建物取引業者が行う重要事項の説明及び重要事項説明書に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

なぜ違う: 一定の要件（映像及び音声の送受信により相手方の状況を相互に確認できること等）を満たせば、IT重説（テレビ会議等を用いた重要事項説明）が認められている。「一切認められていない」とする点が誤り。

なぜ違う: 重要事項説明書への記名及び説明を行う宅地建物取引士は、専任の宅地建物取引士である必要はなく、当該業者に所属する宅地建物取引士であれば足りる。

なぜ違う: 宅地建物取引士は、重要事項の説明をするときは相手方からの請求の有無にかかわらず取引士証を提示しなければならない。請求があったときに限るとする点が誤り。

要点: 正解は 1）。2022年の法改正により、重要事項説明書及び37条書面について宅地建物取引士の押印は不要となり、記名のみが要件とされている。また、IT重説は一定の環境要件を満たせば認められており、記名する宅地建物取引士も専任である必要はない。

2022年の法改正により、重要事項説明書及び37条書面について宅地建物取引士の押印は不要となり、記名のみが要件とされている。また、IT重説は一定の環境要件を満たせば認められており、記名する宅地建物取引士も専任である必要はない。取引士証の提示義務は説明の都度、請求の有無を問わず生じる点に注意する。

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