宅地建物取引業者は、依頼者から特別に依頼された広告の実施に要した費用であっても、報酬額の告示に定める限度額を超えてこれを受領することはできない。この記述は正しいか、誤っているか。

なぜ違う: 依頼者の特別の依頼に基づく広告の料金や、依頼者の依頼による遠隔地への現地調査等に要する実費は、報酬とは別枠で受領することが認められている。したがって限度額を超えて受領できないとする本肢は誤り。

要点: 正解は 2）。報酬告示に定める限度額は、通常の業務遂行に必要な費用を含んだ額として定められているため、通常の広告費用や現地調査費用を報酬とは別に請求することはできない。しかし、依頼者から特別に依頼された広告の実施や、依頼者の依頼による遠隔地の現地調査など、通常の媒介業務の範囲を超える費用については、その実費を報酬の限度額とは別に受領することが認められている。

報酬告示に定める限度額は、通常の業務遂行に必要な費用を含んだ額として定められているため、通常の広告費用や現地調査費用を報酬とは別に請求することはできない。しかし、依頼者から特別に依頼された広告の実施や、依頼者の依頼による遠隔地の現地調査など、通常の媒介業務の範囲を超える費用については、その実費を報酬の限度額とは別に受領することが認められている。したがって「限度額を超えて受領することはできない」という設問文は誤りである。

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