宅地建物取引士が行う事務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1 重要事項説明書（35条書面）への記名は、専任の宅地建物取引士でなければ行うことができない。
2 37条書面（契約書面）の交付に際して、宅地建物取引士は当該書面に記名しなければならないが、相手方への説明までは義務付けられていない。
3 37条書面への記名は、当該取引において35条書面に記名した宅地建物取引士と同一の者が行わなければならない。
4 重要事項の説明は、宅地建物取引士の登録を受けている者であれば、宅地建物取引士証の交付を受けていなくても行うことができる。
正解: 2
要点: 正解は 2）。35条書面（重要事項説明書）と37条書面（契約書面）は、いずれも宅地建物取引士の記名が必要であるが、相手方への口頭説明が義務付けられているのは35条書面のみであり、37条書面には説明義務がない。この違いは頻出論点であり、記名義務と説明義務を混同しないことが重要である。
35条書面（重要事項説明書）と37条書面（契約書面）は、いずれも宅地建物取引士の記名が必要であるが、相手方への口頭説明が義務付けられているのは35条書面のみであり、37条書面には説明義務がない。この違いは頻出論点であり、記名義務と説明義務を混同しないことが重要である。
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