宅地建物取引業者の免許の有効期間に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1 宅地建物取引業の免許の有効期間は3年であり、更新を受けようとする者はその期間満了前に更新の申請をしなければならない。
2 宅地建物取引業の免許の有効期間は5年であり、更新を受けようとする者は有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に更新の申請をしなければならない。
3 免許の更新の申請があった場合において、有効期間の満了の日までにその申請について処分がなされないときは、従前の免許はその効力を失う。
4 免許の更新を受けた場合、新たな免許の有効期間は従前の免許の有効期間満了の日の翌日から起算して5年となるとは限らず、更新処分がされた日の翌日から起算する。
正解: 2
要点: 正解は 2）。宅地建物取引業の免許の有効期間は5年で、更新申請は有効期間満了の90日前から30日前までの間に行う必要がある。申請後、満了日までに処分がされない場合は従前の免許がなお効力を有し、業務空白が生じない仕組みになっている点が重要である。
宅地建物取引業の免許の有効期間は5年で、更新申請は有効期間満了の90日前から30日前までの間に行う必要がある。申請後、満了日までに処分がされない場合は従前の免許がなお効力を有し、業務空白が生じない仕組みになっている点が重要である。
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