宅地建物取引業者の免許取消しに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

なぜ違う: 指示処分の対象となる行為があっただけで、直ちに必要的な免許取消しとなるわけではない。情状が特に重い場合などが取消事由となる。

なぜ違う: 免許条件違反の場合は、免許権者が免許を取り消すことができる裁量的取消事由であり、違反の程度にかかわらず直ちに必要的取消しとなるわけではない。

なぜ違う: 不正の手段により免許を受けたことは必要的取消事由であり、免許権者は免許を取り消さなければならない。業務停止だけにとどめることはできない。

要点: 正解は 3）。正しいのは3である。免許後1年以内に事業を開始しない場合、又は引き続き1年以上事業を休止した場合は、宅建業法第66条の必要的取消事由となる。

正しいのは3である。免許後1年以内に事業を開始しない場合、又は引き続き1年以上事業を休止した場合は、宅建業法第66条の必要的取消事由となる。不正の手段で免許を受けた場合も必要的取消しである。これに対し、免許に付された条件への違反は裁量的取消しに当たる。取消しが「しなければならない」か「できる」かを区別する。

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