宅地建物取引士に対する監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。

なぜ違う: 正しい内容。宅地建物取引士に対する監督処分は指示処分・事務禁止処分・登録消除処分の3種類である。

なぜ違う: 正しい内容。事務禁止処分は登録先の知事に加え、違反行為が行われた都道府県の知事も行うことができる。

なぜ違う: 正しい内容。事務禁止処分を受けた宅地建物取引士証は交付を受けた都道府県知事に速やかに提出する義務がある。

要点: 正解は 4）。宅地建物取引士に対する指示処分・事務禁止処分・登録消除処分は、行政手続法の適用又はこれに準ずる手続として、原則として当該処分の名あて人に対する聴聞の機会を与えたうえで行われる。したがって「いかなる場合であっても聴聞を経ずに行うことができる」という記述は誤りであり、本問ではこれが誤っている肢として選ばれる。

宅地建物取引士に対する指示処分・事務禁止処分・登録消除処分は、行政手続法の適用又はこれに準ずる手続として、原則として当該処分の名あて人に対する聴聞の機会を与えたうえで行われる。したがって「いかなる場合であっても聴聞を経ずに行うことができる」という記述は誤りであり、本問ではこれが誤っている肢として選ばれる。処分の種類・権限主体・宅地建物取引士証の提出義務については他の選択肢のとおり正しい。

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