宅地建物取引業者の業務に関する規制のうち、宅地建物取引業法第47条の2に定める禁止行為に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

なぜ違う: 宅地建物取引業者が相手方等を威迫したり、正当な理由なく契約締結の判断に必要な時間を与えないなど困惑させる行為は、宅地建物取引業法第47条の2により禁止されており、該当しないとする記述は誤り。

なぜ違う: 契約締結の勧誘に際し、重要な事項について故意に事実を告げない行為は、それ自体が第47条の2の禁止行為に該当し、事後の書面訂正によって違反が遡って解消されるものではない。

なぜ違う: 断定的判断の提供等の禁止行為は、宅地建物取引業者が自ら売主として契約するか、媒介・代理として関与するかを問わず適用される規制である。

要点: 正解は 1）。宅地建物取引業法第47条の2は、宅地建物取引業者又はその従業者が、契約の締結の勧誘をするに際し、利益が生じることが確実であると誤解させるべき断定的判断の提供、正当な理由のない威迫、契約締結の判断に必要な時間を与えないことによる困惑等を禁止している。これらの禁止行為は業者の立場(自ら売主・媒介・代理)を問わず適用され、故意の不告知や事後の訂正によって解消されるものでもない。

宅地建物取引業法第47条の2は、宅地建物取引業者又はその従業者が、契約の締結の勧誘をするに際し、利益が生じることが確実であると誤解させるべき断定的判断の提供、正当な理由のない威迫、契約締結の判断に必要な時間を与えないことによる困惑等を禁止している。これらの禁止行為は業者の立場(自ら売主・媒介・代理)を問わず適用され、故意の不告知や事後の訂正によって解消されるものでもない。誤答肢はこの規制範囲を不正確に限定・免責している。

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