宅地建物取引業者Aが、宅地の売買の媒介に際して行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1 Aは、重要事項説明書を電磁的方法により提供する場合、相手方が承諾しているかどうかにかかわらず、書面を交付したものとみなされる。
2 Aは、水害ハザードマップにおける取引対象物件の所在地について、説明義務を負わない。
3 Aは、重要事項の説明を行う宅地建物取引士に代えて、宅地建物取引業者の代表者が説明を行うことができる。
4 Aは、重要事項説明書を電磁的方法により提供する場合、記載事項を出力して書面を作成できる方法によらなければならない。
正解: 4
要点: 正解は 4）。重要事項説明書の電磁的方法による提供は、2022年の法改正で解禁されたが、要件として相手方の承諾取得と、記載事項を出力して書面を作成できる方法（改変が行われていないか確認できる措置を含む）によることが求められる（法35条8項、9項、施行規則）。単に承諾なく送付する、押印のみで済ませるといった対応は認められない。
重要事項説明書の電磁的方法による提供は、2022年の法改正で解禁されたが、要件として相手方の承諾取得と、記載事項を出力して書面を作成できる方法（改変が行われていないか確認できる措置を含む）によることが求められる（法35条8項、9項、施行規則）。単に承諾なく送付する、押印のみで済ませるといった対応は認められない。説明主体は常に宅地建物取引士であり、代表者では代替できない。
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