宅地建物取引業者は、専任媒介契約を締結したときは、媒介契約書面に、当該契約の目的物である宅地又は建物を指定流通機構に登録する旨を記載しなければならない。この記述は正しいか。

なぜ違う: 専任媒介契約及び専属専任媒介契約においては指定流通機構への登録義務があり、媒介契約書面にはその旨を記載しなければならない。

要点: 正解は 1）。専任媒介契約・専属専任媒介契約は、依頼者を保護する一方で業者の独占的地位が生じるため、指定流通機構への登録を義務付け、その旨を媒介契約書面に明記させることで透明性を確保している。一般媒介契約には登録義務がなく記載も不要である点との対比を押さえておく。

専任媒介契約・専属専任媒介契約は、依頼者を保護する一方で業者の独占的地位が生じるため、指定流通機構への登録を義務付け、その旨を媒介契約書面に明記させることで透明性を確保している。一般媒介契約には登録義務がなく記載も不要である点との対比を押さえておく。

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