不動産の登記記録に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。

なぜ違う: 不動産登記規則第4条の登記記録の構成に関する記述として正しい。表題部と権利部（甲区・乙区）から成る。

なぜ違う: 不動産登記規則第4条第4項の記述として正しい。甲区は所有権、乙区は所有権以外の権利を扱う区分である。

なぜ違う: 不動産登記法第36条の規定どおりであり正しい。表題登記の申請義務は所有権取得日から1月以内とされている。

要点: 正解は 4）。登記記録は表題部（表示に関する登記）と権利部（甲区＝所有権、乙区＝所有権以外の権利）とで構成される（不動産登記規則第4条）。表示に関する登記は権利関係の登記と異なり申請が義務付けられており、新築建物の所有権を取得した者は取得の日から1月以内に表題登記を申請しなければならず（不動産登記法第47条第1項）、正当な理由なく申請を怠ると10万円以下の過料に処せられる（同法第164条）。

登記記録は表題部（表示に関する登記）と権利部（甲区＝所有権、乙区＝所有権以外の権利）とで構成される（不動産登記規則第4条）。表示に関する登記は権利関係の登記と異なり申請が義務付けられており、新築建物の所有権を取得した者は取得の日から1月以内に表題登記を申請しなければならず（不動産登記法第47条第1項）、正当な理由なく申請を怠ると10万円以下の過料に処せられる（同法第164条）。「任意であり過料もない」とする記述はこの義務規定に反し誤りである。

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