権利に関する登記の申請手続に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。

なぜ違う: 不動産登記法第60条は共同申請を原則とするが、同法第63条第1項により確定判決による登記など単独申請が認められる場合がある。「一切認められない」とする点が誤り。

なぜ違う: 不動産登記法第107条第1項により、仮登記の単独申請には仮登記義務者の承諾又は仮登記を命ずる処分（裁判所の決定）が必要とされている。「不要」とする点が誤り。

なぜ違う: 登記名義人の氏名・住所等の変更の登記は、登記義務者が存在しない性質の登記であり、登記名義人が単独で申請することができる（不動産登記法第64条第1項）。共同申請が必須という点が誤り。

要点: 正解は 4）。権利に関する登記は登記権利者と登記義務者の共同申請が原則である（不動産登記法第60条）が、相続・法人の合併による権利移転の登記（第63条第2項）、登記名義人の氏名住所等の変更登記（第64条第1項）、確定判決による登記（第63条第1項）など、性質上又は政策上、単独申請が認められる例外が複数存在する。仮登記についても単独申請の余地があるが、仮登記義務者の承諾又は仮登記を命ずる処分（裁判所の決定）を要する点（第107条第1項）が本試験で狙われやすい。

権利に関する登記は登記権利者と登記義務者の共同申請が原則である（不動産登記法第60条）が、相続・法人の合併による権利移転の登記（第63条第2項）、登記名義人の氏名住所等の変更登記（第64条第1項）、確定判決による登記（第63条第1項）など、性質上又は政策上、単独申請が認められる例外が複数存在する。仮登記についても単独申請の余地があるが、仮登記義務者の承諾又は仮登記を命ずる処分（裁判所の決定）を要する点（第107条第1項）が本試験で狙われやすい。

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