Aが所有する甲土地とその上の乙建物のうち、乙建物にBのために抵当権が設定された場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
1 抵当権はあらゆる財産に設定することができ、動産にも当然に抵当権を設定することができる。
2 抵当権の効力は、抵当権設定当時から乙建物に付加して一体となっている物には及ぶが、抵当権設定後に付加された物には一切及ばない。
3 抵当権の効力は、原則として乙建物に付加して一体となっている物に及ぶが、設定行為に別段の定めがあるときはその定めに従う。
4 乙建物について債務不履行があった場合、抵当権の効力は当然にその後に生じた乙建物の賃料等の果実には及ばない。
正解: 3
要点: 正解は 3）。抵当権は、抵当地の上に存する建物を除き、その目的である不動産(付加一体物を含む)に付加して一体となっている物に及ぶが、設定行為に別段の定めがあるときはその定めに従う（民法370条)。被担保債権について不履行があったときは、その後に生じた抵当不動産の果実にも抵当権の効力が及ぶ（371条)。
抵当権は、抵当地の上に存する建物を除き、その目的である不動産(付加一体物を含む)に付加して一体となっている物に及ぶが、設定行為に別段の定めがあるときはその定めに従う（民法370条)。被担保債権について不履行があったときは、その後に生じた抵当不動産の果実にも抵当権の効力が及ぶ（371条)。抵当権の目的となり得るのは不動産、地上権及び永小作権に限られる（369条)。
この問題に出てくる用語
同じ問題セットの前後の問題
権利関係の他の問題
- 練習問題164: 留置権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
- 練習問題167: AがBに対して負う建物引渡債務の債務不履行に基づく損害賠償に関する次の記述のうち、民法の規定によれば
- 練習問題169: 契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
- 練習問題188: Aが死亡し、相続人は配偶者Bと、Aの子であるC及びDのみである場合の法定相続分に関する次の記述のうち
- 練習問題172: AB間の売買契約において、買主Bが売主Aに手付を交付した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれ
アプリで弱点分析つきの演習ができます