AB間で、税負担を免れる目的で通謀してAの土地をBに売却したかのように仮装する契約を締結し、その後Bがこの土地をこの事情を知らないCに転売した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
1 AB間の仮装売買契約は、通謀虚偽表示として当事者間では無効であるが、この無効は善意のCに対抗することができない。
2 AB間の仮装売買契約は、通謀虚偽表示であっても当事者間では有効であり、取消しの意思表示をして初めて無効となる。
3 Cが土地の所有権を取得するためには、Cが仮装売買の事実につき善意であることに加え、過失がないことまで必要である。
4 Cが仮装売買の事実を知っていた場合であっても、登記を備えていればAはCに無効を対抗できない。
正解: 1
要点: 正解は 1）。相手方と通じてした虚偽の意思表示は無効であるが（民法94条1項）、この無効は善意の第三者に対抗することができない（同条2項）。ここでいう善意とは仮装表示の事実を知らないことを指し、無過失までは要求されない。
相手方と通じてした虚偽の意思表示は無効であるが（民法94条1項）、この無効は善意の第三者に対抗することができない（同条2項）。ここでいう善意とは仮装表示の事実を知らないことを指し、無過失までは要求されない。第三者が悪意であれば保護は及ばず、登記の有無は保護の要件ではない。虚偽表示を仮装した当事者を犠牲にしてでも、外観を信頼した善意の第三者の取引安全を図る趣旨の規定である。
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