住宅金融支援機構による高齢者向けの住宅資金貸付けに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1 高齢者向けの融資として、機構は、高齢者が自ら居住する住宅のバリアフリー化や耐震改修の工事資金について、元金を債務者の死亡時に一括返済する特例を伴う業務を行うことができる。
2 高齢者向けの住宅資金貸付けにおいても、機構は一般の住宅ローンと全く同一の元利均等返済の方法しか認めておらず、死亡時に元金を一括返済する特例は存在しない。
3 高齢者向け返済特例制度は、高齢者が賃貸収入を得るための賃貸用アパートを新築する場合の資金にのみ適用され、自ら居住する住宅の改良は対象外である。
4 高齢者向けの住宅資金貸付けは、年齢にかかわらずすべての個人が利用できる制度であり、対象者を高齢者に限定する要件は設けられていない。
正解: 1
要点: 正解は 1）。住宅金融支援機構は、高齢者が自ら居住する住宅のバリアフリー化や耐震改修等の工事資金について、生存中は利息のみを支払い、元金は債務者の死亡時に一括して返済する特例措置（いわゆるリバースモーゲージ型）を伴う融資に係る業務を行うことができる。これにより高齢者が毎月の元金返済負担を負わずに住宅の改良を行いやすくすることを目的としている。
住宅金融支援機構は、高齢者が自ら居住する住宅のバリアフリー化や耐震改修等の工事資金について、生存中は利息のみを支払い、元金は債務者の死亡時に一括して返済する特例措置（いわゆるリバースモーゲージ型）を伴う融資に係る業務を行うことができる。これにより高齢者が毎月の元金返済負担を負わずに住宅の改良を行いやすくすることを目的としている。
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