敷金とは

読み: しききん

敷金とは、いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の金銭債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭である。賃貸人は、賃貸借が終了し、かつ賃貸物の返還を受けたときに、未払賃料などを差し引いた残額を返還しなければならない。明渡しが先で、敷金の返還と同時履行の関係にはない。

賃貸人が変わったときは、敷金に関する権利義務は新しい賃貸人に承継される。