法定地上権とは
法定地上権とは、抵当権の実行によって土地と建物の所有者が別々になった場合に、建物のために法律上当然に成立する地上権である。抵当権設定の当時に土地の上に建物が存在し、土地と建物が同一の所有者に属していたことが要件となる。更地に抵当権を設定した後に建物が建てられた場合は、成立しない。
試験ではここが問われる
- 成立要件（設定当時に建物が存在し、同一所有者であること）
- 更地に設定した場合は成立しないこと
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法定地上権とは、抵当権の実行によって土地と建物の所有者が別々になった場合に、建物のために法律上当然に成立する地上権である。抵当権設定の当時に土地の上に建物が存在し、土地と建物が同一の所有者に属していたことが要件となる。更地に抵当権を設定した後に建物が建てられた場合は、成立しない。