広告開始時期の制限とは
宅地建物取引業者は、宅地の造成や建築に関する工事の完了前においては、その工事に必要な開発許可や建築確認などの処分があった後でなければ、その物件の売買などに関する広告をしてはならない。貸借の広告も対象となる。工事完了前の物件については、同様に、許可や確認の後でなければ売買・交換の契約もできない(契約締結時期の制限。貸借は対象外)。
試験ではここが問われる
- 広告は貸借も対象、契約締結の制限は貸借が対象外
- 必要な処分(開発許可・建築確認など)の後であること
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