借地権の対抗力とは

読み: しゃくちけんのたいこうりょく

借地権は、その登記がなくても、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、第三者に対抗することができる。建物の登記は借地権者本人の名義である必要があり、家族名義の登記では対抗できないとするのが判例である。建物が滅失しても、一定事項を土地の上の見やすい場所に掲示すれば、滅失の日から2年間は対抗力が維持される。